Kies voor een bouwkundig rapport
Het opstellen van een bouwkundig rapport wordt gedaan door een ingenieur of inspecteur die daartoe bevoegd is en de nodige kennis heeft op bouwtechnisch gebied. Deze rapportage kan worden gebruikt bij het onderhandelen over de prijs van het onroerend goed. Het is zelfs verstandig om als eerste een rapport op te laten opstellen om vervolgens aan de hand daarvan tot een aankoop- of verkoopbedrag te komen (of om er vanaf te zien als de kosten te hoog worden en het risico te groot). Een foutieve constructie, slechte isolatie, een fundering die inzakt, essentiële zaken die je niet ziet bij de bezichtiging van een woning. Bespaar daarom niet op de kosten van een dergelijk rapport, vraag geheel vrijblijvend de prijs op. De prijs die niet in verhouding staat tot de kosten bij verborgen gebreken en de ellende die je dan ervaart.
Bouwkundig rapport volgt op een keuring
Een bouwkundig rapport wordt opgesteld nadat een pand is gekeurd door een bouwkundig inspecteur of ingenieur. Het rapport geeft de staat van het onroerend goed weer, bouwtechnisch gezien. In het rapport worden eventuele gebreken omschreven. Denk aan items als: vochtplekken, staat van de kozijnen, de gevels, betonrot, isolatie, cv, fundering, constructie van een balkon. Laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren voordat jij een pand koopt of verkoopt. Je weet als koper maar ook als verkoper precies waar je aan toe bent. De prijs van het onroerend goed kan daardoor prima worden bepaald. Als verkoper is het belangrijk dat je weet wat je verkoopt en in welke staat, zodat je niet achteraf ter verantwoording wordt geroepen voor verborgen gebreken. Dat laatste kan je namelijk veel geld kosten. Als je duidelijk aan de potentiële koper hebt gegeven (en met een rapport is het schriftelijk vastgelegd) welke zaken moeten worden verbeterd aan het huis, dan is er niet langer sprake van een verborgen gebrek. Deze weet wat hij/zij koopt en welke mankementen er zijn.